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    高铁带动龙川路板块腾飞 昔日城中村如今成房企追捧热区

     

      编者按:高铁南站、徽州大道、三区交汇……无可比拟的区位优势让龙川路板块自“诞生”以来就自带光环。
      
      目前这一区域聚集了绿地、信达、厦门建发等知名房企,房价自然水涨船高,高层住宅均价全面突破万元。
      
      但是傍着高铁成长的龙川路板块也有许多争议,距离高铁线路近,居住环境与价格是否匹配、商业配套不完善……这些都是龙川路板块发展的短板。
      
      机遇与挑战并存的龙川路板块,未来将何去何从?本站推出系列报道《聚焦龙川路》对龙川路板块楼市发展做深度剖析。
      
      万家房产网8月11日报道合肥每个板块楼市的崛起都不是偶然,稀缺的景观资源让政务区天鹅湖板块成为区域房价最高的地方,畅通的繁华大道让曾经工厂林立的经开区变身人居高地……
      
      而高铁南站的开通运营、龙川路的改造也让片区楼市焕发光芒,成为包河区楼市中又一“鼎力”板块。
      
      高铁南站傍身龙川路板块自带光环
      
      龙川路板块的崛起与高铁南站不无关系。2014年11月12日合肥高铁南站正式开通运营,凭借12个站台26条线,合肥南站成为全省最大火车站,与南京南站、上海虹桥站、杭州东站并称“华东四大铁路枢纽站”。
      
      作为高铁南站片区网路的重要组成部分,龙川路也迎来翻天覆地的变化。从无人问津的小道变为宽敞的双向十车道,可直接与高铁南站相连。更自东向西串联包河大道、南北高架、庐州大道、徽州大道、宿松路和习友路,最终与金寨路相接。
      
      此时,“一条道路带动一个板块崛起”的效应再次显现。生机焕发的龙川路立刻成为了开发商眼中的“黄金高地”,道路两旁的闲置空地被开发商争抢。
      
      高铁带动龙川路板块腾飞??万家房产网高铁带动龙川路板块腾飞
      
      四区交汇区域优势独特明显
      
      除了高铁南站的带动,龙川路板块本身的区位优势也十分明显。该板块紧邻滨湖区、政务区、西南和东南方向又分别连接着经开和包河区。
      
      独特的区位优势让板块距离这四个区域的核心商圈都保持在20分钟的路程范围内,能够轻松享受四大区域商业配套。
      
      由西向东流向的十五里河也斜淌过龙川路,为龙川路板块增添了自然景观优势。而且,今年包河区政府将重点打造十五里河中段片区。根据规划,将打造生态主题片区,依托政务区和高铁站,结合区域自身十五里河生态自然景观的多重优势,形成以商住混合功能为主的都市人文带。
      
      高端品牌云集昔日城中村被追捧
      
      有高铁南站傍身,龙川路板块自然不缺乏“追随者”。在南站尚未投用时,不少房企已将目光瞄向了南站片区。绿地集团可谓是龙川路板块的拓荒者,率先抢占了这一板块的核心地段。
      
      从最早的绿地、凤凰传媒、大摩时代广场,到2014年信达地产经历90多次激烈竞价之后以810万元/亩、总价36.14亿元的高价拿下龙川路板块核心S1406地块,随后2015年中海地产进驻、2016年厦门建发、融侨豪掷千金抢地……昔日无人问津的城中村逐渐成为大牌企业争相追捧的热区。
      
      在地块规划上,龙川路将会打造高层、别墅、洋房、四星级酒店、珠宝市场等产品。
      
      每个板块的崛起都不是偶然,龙川路板块也同样,除了高铁南站的带动、独特的区位优势外,众多房企的合力开发也是主要原因。可以预见,未来的龙川路板块必将成为合肥下一个热门区域。
      
      

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